السادة الأفاضل المشتركين بمشروع النادى بالعاصمة الإدارية الجديدة
- بناء على عقد بيع ابتدائى لقطعة أرض فضاء بالعاصمة الإدارية الجديدة بغرض التطوير بين شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية ونادى هيئة تدريس جامعة الأزهر تحت البند الرابع عشر (التنفيذ) تنص المادة رقم (4) على:
“يلتزم الطرف الثانى (النادى) بإنهاء كافة أعمال التشطيبات الخارجية والداخلية كاملة لجميع الوحدات بالمشروع …….”.
- كما ينص البند السادس والعشرون (حالات فسخ العقد) والتى تنص على:
“يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو حكم قضائى فى الأحوال الآتية وتحت الفقرة (ل) التى تنص على “عدم الانتهاء من تنفيذ المشروع خلال المدة المحددة”.
- كما ينص البند العاشر (مدة تنفيذ المشروع) خلال 4 سنوات (أربع سنوات) تبدأ من تاريخ إصدار القرار الوزارى والتراخيص اللازمة”.
- حصل النادى على القرار الوزارى بتاريخ 21/1/2019م، وعلى أول ترخيص للمشروع بتاريخ 31/8/2019م ولذا يكون موعد تسليم المشروع هو 31/8/2023م (أربع سنوات من صدور الترخيص).
- ولما كان مجلس الإدارة حريص كل الحرص على تنفيذ المشروع فى موعده المحدد دون التعرض لأى شروط جزائية مالية أو قانونية.
- ولما كان مجلس الإدارة حريص على عدم تراكم المستحقات المالية المطلوبة من العضو لإتمام المشروع فى موعده المحدد فى وقت قصير لا يستطيع العضو معه الالتزام بالسداد.
- ولما كان مجلس الإدارة حريص كل الحرص على أن يكون السعر النهائى للوحدة بما فى ذلك سعر التشطيبات الداخلية للوحدة هى التكلفة الفعلية من خلال طرح جميع الأعمال من خلال مناقصة عامة يعلن عنها بالجرائد المصرية.
- ولما كان مجلس الإدارة حريص كل الحرص على بيع مناطق الخدمات (عدد 2 مول تجارى بالإضافة إلى الحضانة) بالخطوات القانونية فى الوقت المناسب الذى يعود بأكبر عائد مادى حيث قرر مجلس إدارة النادى أن عائد بيع منطقة الخدمات يضخ لصالح تكلفة المشروع.
- لكل ما تقدم قرر مجلس الإدارة الآتى:
- يتم تحصيل تكاليف التشطيب الداخلية للوحدات السكنية اعتباراً من شهر سبتمبر 2020م.
- يتم التحصيل على دفعات ربع سنوية لعدد عشرة أقساط.
- مدة السداد للقسط الواحد يبدأ من اليوم الأول حتى تاريخ 30 من الشهر التالى مثلاً القسط الأول يبدأ من 1/9/2020م حتى 30/10/2020م.
- القيمة التقديرية لتكلفة المتر المربع الواحد 1500جنيه (فقط ألف وخمسمائة جنيهاً لا غير) محسوباً على نسب التضخم تحت العجز والزيادة.
- كراسة مواصفات التشطيبات الداخلية بالتفصيل مذكورة فى نهاية هذا الإعلان.
- لمن يرغب فى إضافة أى بند آخر خلاف ما هو مذكور فى كراسة التشطيبات عليه التقدم إلى النادى بطلب موضحاً فيه كافة الإضافات.
- يتم تحويل الطلب المقدم إلى الأستاذ الدكتور الاستشارى للمشروع لتحديد تكلفة البنود الجديدة ثم يتم إخطار السيد العضو بقيمة التكاليف التى يقوم العضو بسدادها بإذن دفع فى حساب النادى بالبنك.
- جدول توضيحى لقيمة الأقساط المستحقة لبند التشطيبات لنماذج المساحات المختلفة.
