إعلان رقم (72)
السادة الأفاضل حاجزى مشروع
إسكان نادى هيئة تدريس جامعة الأزهر بالعاصمة الإدارية الجديدة
يتشرف مجلس إدارة النادى إحاطة سيادتكم بما تم بالمشروع خلال الفترة السابقة مدعوماً ببعض الصور من أرض الواقع بالمشروع:
إجمالى عدد العمارات الجارى العمل بها هو (38) عمارة بالإضافة إلى عدد (5) فيلات علاوة على أعمال السور الخارجى للكمبوند وذلك على النحو التالى:
أولاً: عدد (8) عمارات بمساحات للوحدات 100م2:
- تم الانتهاء من تركيب أعمال الألوميتال لجميع العمارات.
- تم الانتهاء من تركيب أعمال السلالم الداخلية الخلفية لجميع العمارات.
ثانياً: عدد (4) عمارات بمساحات للوحدات 125م2:
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف غرف السطوح لعدد (3) عمارات.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور الثامن لعدد (1) عمارة (أى باقى غرف السطوح فقط).
- ثالثاً: عدد (7) عمارات بمساحات للوحدات 150م2:
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف غرف السطوح لعدد (1) عمارة.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور الثامن لعدد (1) عمارة.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور السابع لعدد (1) عمارة.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور الأرضى لعدد (2) عمارة.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف البدروم لعدد (2) عمارة.
رابعاً: عدد (13) عمارة بمساحات للوحدات 175م2:
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور الثامن لعدد (2) عمارة.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور السابع لعدد (2) عمارة.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور السادس لعدد (1) عمارة.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور الخامس لعدد (2) عمارة.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور الأرضى لعدد (2) عمارة.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف البدروم لعدد (4) عمارة.
خامساً: عدد (6) عمارات بمساحات للوحدات 210م2:
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور الأرضى لعدد (2) عمارة.
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف البدروم لعدد (2) عمارة.
- صب الخرسانة العادية والمسلحة لأساسات عدد (1) عمارة.
- صب الخرسانة العادية وجاهزة لصب المسلحة لعدد (1) عمارة.
سادساً: عدد (5) فيلات:
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور الأول لعدد (1) فيلا (أى باقى غرف السطوح فقط).
- صب الخرسانة المسلحة حتى سقف الدور الأرضى لعدد (1) فيلا.
- صب الخرسانة العادية والمسلحة للأساسات وكذلك صب الأعمدة لسقف البدروم لعدد (3) فيلات.
سابعاً: أعمال السور الخارجى للكمبوند:
- تم الانتهاء من صب الخرسانة العادية والمسلحة للبوابة الرابعة والأخيرة للسور.
ملحوظة: يتضح من ذلك أن هناك عدد عشرون عمارة وعدد خمس فيلات جديدة جارى العمل بها خلاف عدد ثمانية عشر عمارة السابق العمل بها.
ثامناً: الإجابة على بعض الأسئلة فى الآونة الأخيرة:
- بيان تفصيلى لموقع العمارات المخصصة للمطور وذلك يتضح من اللوحة المرفقة للمخطط العام للمشروع.
- يستطيع المشترى من المطور التشطيب بمعرفته لأن النادى يشترط على المطور تسليم وحداته كاملة التشطيب الداخلى بالموعد المحدد من قبل العاصمة طبقاً للعقد الموقع مع المطور بالبند السادس } التزامات الطرف الثانى (المطور) { والذى ينص بهذا الشأن على “تشطيبات الوحدات الخاصة بالطرف الثانى فى مدة تنفيذ العقد” وبالتالى النادى ليس طرفاً فى هل المطور يقوم بأعمال التشطيب بنفسه أم من خلال المشترى من المطور تحت ضمانات مختلفة للوفاء بما تم الاتفاق عليه.
- يستطيع المطور أن يخصص رقم العمارة ورقم الوحدة عند البيع لأنه يقوم بتحصيل شيكات بنكية من المشترى بباقى ثمن الوحدة ويستطيع اتخاذ الإجراءات القانونية تجاه غير المسدد وهذا النظام (تحصيل شيكات بنكية ومتابعة التحصيل ومتابعة الإجراءات القانونية فى المحاكم تجاه الغير مسددين) ليس للنادى إمكانيات تنفيذه على أرض الواقع.
- لم يتم تعديل الموقع العام أو القرار الوزارى لنقل منطقة الخدمات حتى تاريخه برغم مقابلة السيد الوزير رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية لعدد مرتين.
- التأكيد على أن موعد التخصيص هو شهر نوفمبر عام 2022م وهذا الموعد يكون الأقساط المستحقة على وشك الانتهاء.
- فى حالة التخصيص مبكراً كما يطالب بعض السادة الزملاء يستطيع السيد العضو بيع الوحدة التى تم حجزها والتوثيق بالشهر العقارى للعضو المشترى الجديد بدون علم النادى وبدون أى التزام قانونى على العضو الجديد مما يعيق تحصيل الأقساط المستحقة للصرف منها على متطلبات المشروع (ثمن الأرض لشركة العاصمة وتكلفة البناء).
- تم بحمد الله زيارة الموقع للسادة حاجزى الفيلات وبعض السادة حاجزى الوحدات يوم الثلاثاء الموافق 9/11/2021م وقد حضر كما هو واضح من الصور المرفقة عدد يتجاوز (35) عضواً.
- يهيب النادى بالسادة الأعضاء زيارة الموقع الذى سهل الوصول إليه جداً عن طريق لوكيشن الموقع والذى قام عدد كبير من السادة الحاجزين للوصول للموقع من خلاله.
- حتى لا يتبرع أحد السادة الزملاء بالتصريح ببعض المعلومات التى ليس لها أساس من الصحة مثال: (أننى أجزم أن المشروع متوقف تماماً) مع العلم أن المشروع لم يتوقف فى أى يوم برغم ظروف كورونا.
- شروط شركة العاصمة (من خلال خطاب رسمى) أن تكون الواجهات محصورة بين اللونين الأبيض والأسود ودرجاتهما لجميع مشروعات الإسكان بالحى (R7) ونحن نجتهد فى تحسين الواجهات لباقى العمارات.
- يؤكد النادى أن جميع التصميمات الداخلية للوحدات لم تتغير منذ الاستقرار عليها من خلال اجتماعات تمت بالنادى بين بعض السادة ممثلى كل مساحة و أ.د. الاستشارى فى وجود مجلس إدارة النادى وكل هذه التصميمات معلنة فى لوحة كبيرة بمدخل النادى منذ بداية المشروع.
- يهيب النادى بالسادة الحاجزين الالتزام بموعد سداد الأقساط حيث أن عدد السادة الأعضاء الغير مسددين حتى تاريخه يبلغ عدد (210) ويمثل عدد (568) قسط بإجمالى مبلغ (عشرون مليون جنيهاً).